近年來，我國各城市地價飛升，鄉(xiāng)村土地成為資本的追逐對象。此前村民的宅基地被村干部開發(fā)成小產(chǎn)權(quán)房出售，如今則是大片的耕地在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、都市農(nóng)業(yè)等試驗中，被開發(fā)商“租”用，“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”的概念逐漸被大眾熟悉。另外，中國新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成為時下國家發(fā)展的重要議程，國家出臺土地扭轉(zhuǎn)等相關(guān)政策，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民將獲得新的發(fā)展空間。
農(nóng)業(yè)地產(chǎn)主要涉及到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)等，以農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)家樂、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)新村及農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)觀光、古村落、景區(qū)為依托延伸出模式多樣的開發(fā)產(chǎn)品，按類型可分為：民宿型、農(nóng)家型、莊園型、鄉(xiāng)村別墅型、古村古鎮(zhèn)型這五大類型。意大利早在**年就有***萬家專門從事農(nóng)業(yè)和度假經(jīng)營的企業(yè)；德國***%的游客***次停留在度假農(nóng)莊一周左右，一半游客每年有2-***次度假農(nóng)莊游；美國每年參加休閑農(nóng)業(yè)游的人數(shù)超過***萬人次，占總?cè)丝?**%以上，收入約***億。上海近些年逐步興起農(nóng)家樂休閑農(nóng)莊九游會J9、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，果園采摘、生態(tài)大棚莊園等各種業(yè)態(tài)，某種程度都是這種新型產(chǎn)業(yè)開發(fā)的一種試水。
盡管農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式受到了資本與政府的青睞，但由于產(chǎn)業(yè)在我國發(fā)展時間短、經(jīng)驗少，未來之路似乎并不平坦。根據(jù)當?shù)氐淖匀弧⒔?jīng)濟、社會條件，充分考慮市場需求狀況，體現(xiàn)當?shù)氐臍v史人文景觀和自然農(nóng)業(yè)資源，“因地制宜、統(tǒng)一布局、生態(tài)循環(huán)”是農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的根本所在。隨著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，房地產(chǎn)逐步回歸理性、走向穩(wěn)步、健康的發(fā)展顯然是大勢所趨，住宅開發(fā)瓶頸凸顯，商業(yè)地產(chǎn)藍海也將轉(zhuǎn)變成紅海。農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來將隨著中國農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的不斷推進，城市化腳步的不斷加快，顯現(xiàn)出其與日俱增的地位，將成為未來房地產(chǎn)行業(yè)多元化發(fā)展的***個重要方向，對于促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提升開發(fā)商的綜合實力，完善房地產(chǎn)行業(yè)健全發(fā)展具有重要的意義。
《2024-2030年中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展研究分析與市場前景預(yù)測報告》深入剖析了當前農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的現(xiàn)狀，全面梳理了農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)市場需求、市場規(guī)模、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)以及價格體系。農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)報告探討了農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)各細分市場的特點，展望了市場前景與發(fā)展趨勢，并基于權(quán)威數(shù)據(jù)進行了科學(xué)預(yù)測。同時，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)報告還對品牌競爭格局、市場集中度、重點企業(yè)運營狀況進行了客觀分析九游會J9，指出了行業(yè)面臨的風(fēng)險與機遇九游會J9。農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)報告旨在為農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)內(nèi)企業(yè)、投資公司及政府部門提供決策支持，是把握行業(yè)發(fā)展趨勢、規(guī)避風(fēng)險、挖掘機遇的重要參考。
圖表 2019-2024年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖圖表 2019-2024年中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖
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2024-2030年中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展研究分析與市場前景預(yù)測報告2024年農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)市場現(xiàn)狀與前景